秀峰學區電梯大樓
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汐止房仲學姐 敦美苑質感裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：63.08 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦美苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得優先考慮
主要理由： 此物件在汐止區具備相當的競爭力，主要勝在於「高性價比」與「低持有了成本」。總價 2600 萬元能取得屋齡新（5 年）、三房兩衛的電梯大樓，對於首購族或改善型家庭來說，門檻相對親民，且秀峰學區提供了資產保值的基本盤。
建議買房者應特別注意以下兩點：
- 低樓層實地勘驗： 由於位於 2 樓，務必在白天與不同時段（如傍晚）前往查看採光狀況及外部噪音影響，確認是否影響生活品質。
- 車位規劃： 請確認該區域停車位價格與持有成本，將車位預算納入整體購屋規劃中。
若能確認裝潢品質符合期待且無淹水疑慮，此物件為實惠且適合自住的选择。
問與答
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陳家慧(仲介，收取服務費)
暱稱：汐止房仲學姐 陳家慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-620818
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證號: (96)登字第090435號
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